再进狮山奥园16.5亿竞得博爱湖旁6.8万㎡商住地

4月3日上午，通过21轮网上报价，终究由广州奥鹏投资有限公司以总价165064.44万元夺得南海区狮山博爱湖旁6.8万㎡商住地，折合楼面价9770元/㎡（未计配建和建安本钱）；扣除11070㎡配建今后，折合楼面约10455元/㎡。

经查询，广州奥鹏投资有限公司所属集团为奥园。据悉，本次土块竞拍除了奥园商业之外，还招引了保利、弘阳、北辰、新城，美的、新期望、招商、恒大、北京石榴，合计10家房企参加竞拍。

成交截图

据悉，宗地坐落南海区狮山镇南油基地“洗马井岗”地段再度挂牌，宗地占地约67582.22㎡，起拍价135164.44万元，折合起拍楼面价约8000元/㎡。

地块基本信息

降价8449万！不设封顶！撤销安顿房配建

该地块曾于上一年10月25日因无人报价而流拍，其时起拍总价143613万，折合起拍楼面地价约8500元/㎡。比照最新挂牌文件得知，该宗地起拍总价调整为135164.44万，比初度挂牌时下降8449万，折合起拍楼面价8000元/㎡起。

别的，本次挂牌的地块除了起拍价下调之外，竞拍方法也从“限地价+竞70年自我克制租借住所建面”转为“价高者得”承认竞拍者。

值得一提的是，初次挂牌须无偿配建建面1.4万㎡安顿房及140个产权车位的修建要求，在最新挂牌文件中也予以删去，余下幼儿园、文明活动中心、小区路以及公园绿洲等配建仍保存。

如今配建需求详细如下：

1、竞得方须配建一所不少于18班的幼儿园，用地面积≥7560㎡，修建面积≥4860㎡；

2、竞得人须配建文明活动中心，用地面积≥5000㎡，修建面积≥2400㎡，

3、社区公共服务用房、在用地东南侧修建一条小区路、以及配建公园绿洲等。其间，配建路途合计18734.24㎡，公园绿洲合计6067.19㎡。

地块开发投资总额不低于5.92亿

本宗为乡镇住所用地兼容零售商业、批发市场、商务金融、餐饮、旅馆、文娱及文明设备用地，修建密度≤30％，修建高度≤80米。

宗地兼容商业服务业设备建面不高于2万㎡（修建面积），且开发投资总额须不低于5.92亿，且禁绝在商业服务业设备用地及配套修建内建造服务型公寓、公寓式工作、酒店式工作等寓居方式用房。

地处狮山博爱湖板块 周边多个新盘项目

地块坐落狮山博爱湖板块，依据上一年7月佛山市自然资源局发布的触及狮山博爱湖板块的规划文件显现，博爱湖东部东面，也即狮山镇政府所在区域基本上开发结束，已建成穆皇帝山庄、保利茉莉第宅等楼盘。博爱湖南部则有大片旧厂房待拆，本次地块即在该南部片区，依据规划图显现，除了塘头村将会继续保存外，周边的厂房、农田，即将悉数拆迁，变成7宗住所用地+3宗商业地块+新建2所小学和1所中学。

宗地图

交通方面，周边现有佛山一环、广佛肇城际铁路狮山站，未来还规划有佛山地铁4号线（规划中）与8号线（规划中），交汇于长华世界商业中心门前，设博爱路站。

出让地块区位示意图

现在，地块周边一手房项目较多，既有继续推盘的保利茉莉第宅、新城璟城、雅居乐新地等，新房价格约1.5-1.75万/㎡（修建面积）。