二手房从140万降到90万看涨派专家宣扬房价惨遭打脸

一天看到两条二手房降价的音讯，一条是说，某小区的房子140万降到90万了，什么原因呢？据小区保安说，这个小区真实的住户只占30-40%左右，其他的房子根本都是炒房的人买走的，那么多房子，买了又不住，都空着。这就很清楚了，每套房都一百多万，假如不住人的话，每年的利息丢失都是好几万元。

那么关于当下的房价，专家大佬们又是怎么看待的呢？北师大教授董藩是“看涨派”的典型代表，他在此前的屡次讲演中表达过自己的观念，“以为我国房地产价格过高是一种错误观念，由于房价不是由某个人或许某个家庭决议的。”他坚持以为，两百个人一人买一套房和一百个人一人买两套房发明的需求是相同的，即便有一部分人买不起房子，最有钱的另一部分人买下了一切的房子，总需求没变，房价仍然仍是会摆在那里。所以，买不起房只能阐明家庭收入没有到达房地产价格的水平。

其实，早在一个月之前，《经济参考报》就曾刊发了一篇谈论文章《楼市健康发展须及时除“噪”》，文章表态根本相似，当时我国楼市运转到了要害的节点，我们需求理性认识房地产商场的新变化，而就现在来看，人口、金融和家庭杠杆等根本面都现已决议了我国房价上涨空间现已十分狭小。

在国家的管控下，许多的城市都执行了限价办法，新盖的房子，在价格上有天花板的这个约束，而二手房价格却一直在飙升，这种房价倒挂也成为一个奇迹。所以说，新房的目标现在现已没什么参考性，从二手房商场更能反映房地产的一个真实情况了。